Спрос на рынке загородной аренды упал на 40 процентов

Обновлено 30.11.1999 03:00 28.04.2014 20:35

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

По состоянию на середину июля спрос на рынке загородной аренды Подмосковья по сравнению с началом лета упал на 42,5 процента, объем предложения снизился на 52,5 процента. Падение данных показателей, традиционно приходящееся на середину лета, свидетельствует об окончании "горячего сезона" аренды дач. По состоянию на середину июля спрос на рынке загородной аренды Подмосковья по сравнению с началом лета упал на 42,5 процента, объем предложения снизился на 52,5 процента. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".

Как отмечают аналитики, падение данных показателей, традиционно приходящееся на середину лета, свидетельствует об окончании "горячего сезона" на загородном рынке. Эксперты также подчеркивают, что снижение спроса и предложения не связано с прогнозами по поводу повторения прошлогодней жары.

Максимальным спросом в июне и первой декаде июля пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-30 километров (32 процента). На коттеджи, расположенные в зоне 10-20 километров, пришелся 21 процент спроса, на зону 30-50 километров – 17,4 процента.

В ценовом плане наибольшим спросом (60 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось 22,5 процента покупателей. На коттеджи стоимостью до 5000-10000 долларов пришлось 12,8 процента рынка. Оставшаяся доля спроса распределилась между самым дешевым (до 1000 долларов) и самым дорогим (свыше 10000 долларов) сегментами.

Согласно обзору, большинство объектов (39,2 процента) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 5000-10000 долларов (19,6 процента). На самые дешевые (до 1000 долларов) и самые дорогие (от 10 тысяч долларов) объекты пришлось по 14,2 процента предложения.

Самым дешевым направлением в июне-первой декаде июля был юго-восток Московской области (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе). Средняя цена аренды на расстоянии 10 километров от МКАД составляла там 25 тысяч рублей в месяц, на расстоянии от 10 до 20 километров – 20 тысяч рублей, 20-30 километров – 49 тысяч рублей, 30-50 километров – 50 тысяч рублей. Объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД предлагались за 25 тысяч рублей в месяц. Вторым по дешевизне стало южное направление (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе), третьим – северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).