Риелторы назвали самые перспективные районы Москвы
Обновлено 30.11.1999 03:00 28.04.2014 20:35
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг самых перспективных спальных районов Москвы. Первое место досталось Строгино, далее расположились районы Тропарево-Никулино, Ясенево, Крылатское и Куркино. Аналитики, в частности, учитывали экологичность района, его транспортную доступность и планы по развитию территории. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных спальных районов Москвы. Первое место аналитики отдали Строгино.
При составлении рейтинга, в частности, учитывались экологичность района, его транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры, общественный порядок и планы по развитию территории.
В исследовании отмечается, что Строгино является одним из самых экологичных районов столицы (около 50 процентов территории занимают парки и рекреационные зоны). В районе есть ряд спортивных сооружений, а в непосредственной близости от Строгино находятся несколько крупных торгово-развлекательных центров. Кроме того, Строгино относится к числу самых безопасных районов Москвы. Дополнительное развитие району могут дать технопарк Строгино и строительство Международного финансового центра между Новорижским и Рублевским шоссе. По данным Penny Lane Realty, средний уровень цен на жилье в районе в настоящее время составляет 140 тысяч рублей за квадратный метр.
Второе место досталось району Тропарево-Никулино, к плюсам которого также относятся экологичность и обеспеченность ТРЦ. В районе сосредоточено множество учреждений культуры. Однако Тропарево-Никулино не относится к самым спокойным спальным районам столицы. Развитие району может дать открытие в 2014 году станции метро Тропарево. В будущем на привлекательности местоположения района может отразиться близость к инновационному центру Сколково. Средняя цена квадратного метра здесь сейчас составляет 160 тысяч рублей.
Третью позицию занимает Ясенево, более половины которого занято лесами и парками. Как отмечают эксперты, в настоящее время район застроен менее чем на 35 процентов, что открывает перспективы для появления здесь современных жилых комплексов. Кроме того, в случае присоединения к столице запланированной территории Московской области, Ясенево окажется в центре новой агломерации. Средняя стоимость квадратного метра в районе - 134 тысячи рублей.
На четвертой строчке расположилось Крылатское. Район считается экологически благополучным (практически отсутствуют промышленные предприятия) и лучшим в Москве по возможностям для занятий спортом и количеству социальных объектов. Средний уровень цен на жилье - 170 тысяч рублей за квадратный метр. Замыкает пятерку лидеров Куркино. В ближайшей перспективе сюда планируется протянуть линию скоростного трамвая, которая пройдет до станции метро Планерная. Также намечено активное строительство объектов социальной инфраструктуры. Средняя цена квадрата сейчас составляет 138 тысяч рублей.
Ранее эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг самых неблагополучных с точки зрения криминогенной обстановки районов Москвы. Наиболее неблагоприятными для проживания были названы Северное и Южное Чертаново. Далее расположились Гольяново, Измайлово, Коньково и Выхино.
