За полгода в Москве построили 264 тысячи квадратов офисов
Обновлено 30.11.1999 03:00 28.04.2014 20:35
В первом полугодии текущего года в Москве было введено в эксплуатацию около 264 тысяч квадратных метров офисных помещений классов А и В. По сравнению с аналогичным периодом
прошлого года спрос на аренду офисов вырос на 30-40 процентов, ставки аренды и цены продаж увеличились примерно на 20 процентов. В первом полугодии текущего года в Москве было введено в эксплуатацию около 264 тысяч квадратных метров офисных помещений классов А и В. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty. Крупнейшими построенными объектами являются бизнес-центры "Линкор" (63 тысячи квадратных метров), "Золотое кольцо" (46 тысяч "квадратов"), "Даймонд Холл" (37 тысяч квадратных метров), Marr Plaza (34 тысячи квадратных метров). При этом аналитики отмечают, что в основном сейчас достраиваются ранее заявленные объекты, а начинать реализацию новых проектов девелоперы не торопятся.
Согласно исследованию, спрос на аренду офисных помещений за 6 месяцев вырос на 30-40 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, в первом полугодии на российский рынок в качестве реальных покупателей вернулись иностранные инвесторы. В настоящее время на продажу выставлены три объекта (бизнес-центры Ducat Place 3, "Белая площадь" и "Гоголевский бульвар, 11"), приобрести которые готовы зарубежные компании.
Ставки аренды и цены продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 17-22 процента в зависимости от класса и местоположения объекта. Арендные ставки в бизнес-центрах класса А в пределах третьего транспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 долларов за квадратный метр в год. В классах В+ и В - этот показатель находился в диапазоне 600-950 и 420-650 долларов за "квадрат" соответственно. Цены продаж в классе А колеблются от 4000 до 10000 долларов за квадратный метр, в классе В - от 2500 до 7000 долларов.
По данным компании RRG, в мае этого года объем предложения офисной недвижимости в Москве снизился на 3 процента по количеству и на 8 процентов по общей площади. Всего на рынке экспонировалось 604 объекта общей площадью 1,430 миллиона квадратных метров. Средняя продажная цена офисов в центре столицы составляла 8603 доллара за квадратный метр, за пределами Садового Кольца - 3709 долларов за "квадрат".
