Названы самые дорогие места для аренды складов в Подмосковье
Обновлено 30.11.1999 03:00 28.04.2014 20:35
Первое место в рейтинге самых дорогих направлений Подмосковья по аренде складской недвижимости заняли Новорижское шоссе и МКАД, где ставка аренды составляет 150 долларов за квадратный метр в год. Далее расположились Киевское и Минское шоссе (140 долларов за "квадрат") и Ленинградское и Дмитровское шоссе (135 долларов). Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых дорогих направлений Подмосковья в плане аренды складской недвижимости. Первое место заняли Новорижское шоссе и МКАД, где ставка аренды составляет 150 долларов за квадратный метр в год (без НДС, эксплуатации и коммунальных платежей).
На Новорижском шоссе, в частности, расположены такие складские комплексы (СК) как Istra Logistic Park и Балтия. Логистические центры на МКАД преимущественно сосредоточены в южном, юго-восточном и восточном направлении (Дзержинский, Восточные ворота). Как отмечают эксперты, аренда помещений на этих магистралях позволяет значительно сократить материальные и временные затраты на перевозку грузов. Важным фактором является соседство Новой Риги с Ленинградским шоссе, ведущим к аэропорту Шереметьево. Кроме того, здесь в основном расположены склады класса А.
Вторую позицию заняли Киевское и Минское шоссе, ставка аренды на которых составляет 140 долларов за квадратный метр в год. На первом находится логистический парк Крекшино, на втором - комплексы Голицыно-1 и Голицыно-3. Популярность данных трасс у арендаторов аналитики объясняют реконструкцией Киевского шоссе и ростом значения аэропорта Внуково. Лидировать по ставкам этим направлениям не позволяют транспортные проблемы.
Замыкают тройку лидеров Ленинградское и Дмитровское шоссе. Ставки аренды здесь составляют 135 долларов за квадрат в год. На Ленинградке расположены такие складские комплексы как Ителла НЛК, Шерлэнд, МЛП Ленинградский, на Дмитровке - FM Logistic. Ленинградское шоссе, несмотря на транспортные проблемы, пользуется неизменным спросом из-за близости к Шереметьево. Сейчас там сосредоточено более 30 процентов складских площадей московского региона. Большой выбор помещений представлен и на Дмитровском шоссе.
На четвертой строчке оказались Симферопольское и Ново-каширское шоссе (ставка аренды 135 долларов за квадратный метр в год). На Симферопольском шоссе находятся складские комплексы ПНК-Чехов, АС-24, Агротерминал, МЛП Подольск, на Ново-Каширском - Южные Ворота, Северное Домодедово. Эти трассы пользуются повышенным спросом среди арендаторов благодаря своей высокой пропускной способности. Также они являются лидерами по новому строительству.
Пятое место заняло Ново-рязанское шоссе, где ставка аренды составляет 130 долларов за квадратный метр в год. На нем расположены СК Трилоджи парк Томилино, Томилино, Белая Дача.
